House Wave Consultant‘ｓ　建築設計をするFPの思考回路

そうさ　今月のワタシは「お花屋さんFP」


　さ〜て　ここだよ
　　　

　いくぞ！　Oh　　

　植栽は　初めの2週間が勝負となる　　週間天気予報とにらめっこ

　
つかれたなぁ・・・

　　つかれたなぁ・・・

明日も５時おきなんだから・・・


　　おっ！・・・・・　　　　　　　　　　　　　オマエやるじゃねーか
　　　　
　　こっちを先に作ったな？　　　　　　こっちは余りモノで固めたんだなぁ
　　　　　　　　　　6歳の造形にオレ勝てない　
　　君のおかあシャンは女優でビカビカのデザイナーだったからなー
　　
　ワタシは数字に暗い人や運動神経の無い人は逢えばすぐ判る
　同じように3Ｄに強い人は　すぐにワタシを見抜いちゃうんだろうな

　もって生まれたものの差はでかいなー　

　はいはい　どうせオレは「アメリカ人」ですよ！
　もって生まれたものなんて　筋肉と計算力しかないのよ
　分かってるよ　そんなこと・・・

　でも今月はお花屋さんなのよ

　　顧問先のＦＰやるのに必要なの！！！
　　・・・・・・・・・・・・・・・・・･･････････････････

　こんな感じでしょ・・・　　
　　　　　　　　　　　　　あとは現場あわせ！
  　
　このような場合「真剣きって立ち向かう」と神に助けられること多し
　チョット詰まった！　頼む　また現れてくれい・・・　
　試験にこんな事出ないなぁ

　　　　　　
　　
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冬は必ず春となる
いまだ見ず聞かず春の冬と返れることを


多くの受験生とその家族・恋人に捧げるシーンです

http://www.youtube.com/watch?v=vMVHlPeqTEg


出口さん・・　
最高のストレートフラッシュでした！　笑わないでくださいよ！

俺はまだ戦います　天から　ご照覧ください



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Before
　　

　　　　　

    



After

　　　　

　　　　　　




　　　

　　　
全方向断熱の打ち直し、軸の組み直し、横臥材の補強、採光ラインの組み直し
換気計画の組み直し、内部動線の変更、設備換装、外壁補強　+　Design　

このケースで約1500万円は有利に運べる（35年間）組み立てである

「一見　枯れ木に見えるがそうではないもの」を見抜くことができるか？
「付着する邪魔な権利等」を短期で取り除くことができるか？

資産運用成果を上げるためには
ここが「アマフェッショナル」と「プロフェッショナル」との違いとなる

また
競売等を活用した資金運用の極意でもある

GFP（ゼネラルファイナンシャルプランナー）は
一般人に「想定外」の選択と設計をすることがあるが
プランを理解できる賢い顧客のみ大きく収益できる

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　　　　温泉の地熱を生かす

ＨＰでエネルギー自給率が上がる　　この廃熱でRHと通年栽培を行う
　A.障害者施設が中心となっての営農とする　　　　
　　　

ここは風力がある　これも生かす

そしてアモルファス結晶は最後
　B.京セラ・シーメンス等パイプ役は商社〇〇

躯体のエネルギー対策は　ハンスエーク氏の受熱計画と断熱を参考にする
　中心は北海道建築士会　〇田氏

再生可能資材でそれを行う　　具体的にはホンカのラミネートログ
　パイプ役はワタシ



ある商社の林業部とのタイアップで国内林を主原料とす
　パイプ役はワタシ
　　　フレックス地区を開発・設定する
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計はワタシ

　　食料自給性内容向上のため小樽漁協と手を結びたい
　　　　　　　　　　　　これは札幌市が動けば容易だろう  　　　makkoさん？

おいしい菓子？　Ｉ　+　Ｒ　+　？

おいしい蕎麦？　城〇さん

おいしいお茶？　焙煎村

宿泊オペレーション？　　〇〇惣一さん

アーティストの活動・交流地域としたい
　・音楽の発表会、コンサート
　・工芸
　・絵画
　・彫塑
　　発起人は　Ａｒｔｉｓｔ　〇林さんにお願いできる

当然　健康増進の図れる地域としたい
　・有機農法、畜産を地産地消　食糧自給部門は○口さんが中心となる
　・温泉（森林露天風呂）
　・スキー場、ゴルフ場、ファルトレクコースは既にある、4トラ、マシンは最低要る
　連盟のＴ子と〇〇プロに走ってもらう　健康増進部門は日本に名だたるこの二人
  

北方圏文化センターの機能を加えたい
　・国際Ａ団体の交流機能
　・Ｎｅｄｏの実験施設
　・フィンランド文化パビリオン　（食、ウィンタースポーツ、住宅、歴史）

市議会の取りまとめは〇〇議員

販売は地場Ｔ+Ｉ+Ｓ+ホ〇カ

シュタイナー教育に適地ではないかな


修学旅行は呼べるな　　　　　　　　　　　　　資金回転性必要
住民の保養施設となるな　　　　　　　　 　　資金回転性必要
教育熱心な家族の集う場所とならねば
「健康　取れたて市場」？　年会員？　地域会員権？

集合力をどう生かすか　　軸は「平和」　：　「健康・教育・文化」　

複合人としての
「おいしさ」「きもちよさ」「やさしさ」の複合プラン「平和」を現しはじめる

選手生活は「何の為？」　　ＦＰは「何の為？」　　宅建は「何の為？」　
建築士は「何の為？」　　管業は「何の為？」　　その他の資格は「何の為？」
お花に水をやるのは何の為？　　がんばるのは何の為？

　　　

 

次代の「平和」のため　
自分と多くの人間の健康で清浄な生命のために


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CFP
社保・年金　いやなところだ
そもそもシステムを疑っている
しかし　資格試験
　　　


事務所のロールカーテンに移る影絵を眺めながらゆっくり珈琲が飲みたい
　　　　　　　　　
　そんなことをする時間じゃない


　　お花屋さんFPはいくのだ

　BGMをｻｶﾓﾄﾘｭｳｲﾁから　ﾖｼﾀﾞﾐﾅｺにシフトアップせよ　　　GO！


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ワタシは花やです



　　　いいか　おまえら良く聞け！


　　　　　　　　・おまえらは　宅建主任者ではない
　　　　　　　　・おまえらは　施工管理技士ではない
　　　　　　　　・おまえらは　日商簿記2級取得者ではない　
　　　　　　　　・おまえらは　テレビ解説者ではない　　
　　　　　　　　・おまえらは　二級建築士ではない　　
　　　　　　　　・おまえらは　管理業務主任者ではない　　
　　　　　　　　・おまえらは　スキーコーチではない　　　
　　　　　　　　・おまえらは　恋人ではない　　　
　　　　　　　　・おまえらは　社長ではない　　　
　　　　　　　　・おまえらは　高学歴者ではない　　　
　　　　　　　　・おまえらは　〇×△ではないのだ　　　
　　　　　　　　　　　　（おまえら　＝　ワタシ一人）

・おまえらは　「ＦＰ」　だ　　そして　・・・

「お花やさん」だ　わかったな  Period!
お花を大切にし　お花に命をかけて日々精進せよ！

マンションをお花いっぱいにするのが4月のおしごとで　
これは顧客の年間収益の雌雄を決する

このところ　約10年間

ファサードの革命デザインを繰り出し続けたワタシ


なんのためかって？

賃マンの資金回転率上げるためだよ〜ん　＝　グローバルＦＰとして
（運良く着手したすべての開発で数字があがっている）

今シーズンもやらせていただきますよ　たっぷりとね　

ワタシの　「Ａｒｔ　Ｖｅｒｔ　Ｓｅｒｉｅｓ」

　　

基本的にワタシは
プロジェクトに関連する総ての重要業務を自分でやらないと気がすまない
それらを外注して出来た気になっていても　必ず価格と利益率に跳ね返り
加えて計画精度が落ちる　　責任感だけは失いたくない　　　osimai !


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　　　　　　　　　　　　　　　　いいコニファー欲しいなー　どっかないかなー

Before

     　





After

    



　　扉部材はVintarge米松だったので　オイルステンで深みを出せた　　
　　（赤張り紙どうにかしよう・・・）

　　ここの入居者は　
　　12月に製作したObjeに淡く照らされながら巣穴に帰っていくのだよ

    こういう仕事は
    空室を減らす目的だけでは無く
　　利用者の「幸せ微増ストーリー」を考えて進めるから
　　多様なシーンが浮かんでは消える・・・　
　　ワタシは　これがまた楽しいのよ

　　住んでる人たちには　セキュリティだけじゃなく　喜んで欲しいなぁ・・・


　　★この仕事

　　枠ステイ深度の調査から　設計・工程調整・部材選択・価格交渉・質疑応答　
　　とけっこうボリュームあったのだが　結果としてこの形となった

 　 扉と木枠を製作し　オートロックシステムを取付し　合計で35万円を切れた



　　★腕のいい大工さん　　Mちゃん・・君は「ステキ」だったよ！

　　貴方のカッターヘッドの使い方！！　すごかったね
　　学生時代　彼女の実家でフライスやってた俺には良く判る　
　　君は半端じゃない　君がいたから上手くできた
　　ありがとう　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　たまに飲むべ！
　　



これをもって

　入居率向上対策および入居期間伸長対策の第一フェーズが終了した
　・チェックボックス対策
　・セキュリティー対策
　・ランチェスター対策　（ワタシ式差別化戦略：最初の0.1秒で勝つファサード）


★★コンサルティング開始時（2008年12月）8軒あった空室は　残り1軒となった
　　　（すぐに満室さ）

・費用対効果を計算するのは　FPとして
・設計するのは　二級建築士として
・管理・募集計画・契約対策は　宅建主任者および管理業務主任者として
・現場監督は　施工管理技士として
・価格交渉は　「ワタシ」　として・・・

「ワタシ」は外注先が少ないので利点は価格だろうなー　もっと儲けたいけどね

来月は「植栽」でさらに他の物件を引き離す　　追撃の手は緩めない

　　こんどは　「花や」かよー　FPフローリスト？　いいねえ！

すこしだけ自画自賛　  " Fabulous　Work・・・　Yeah!"



　　★受験生のみなさん

　　資格を取ったら実務だよ　がんばろうなぁ！

    「延焼ライン」で引っかからないと楽？

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　　　　　　　　　　　過去は変えられない

　　　　　　　　　　　　　　　しかし

　　　　　　　　　　　未来は変えられる


ここ数年間の間に　数人の友人たちが命終していった


この言葉から
いつどうなるかもわからない君ならば　戦うべきではないのか？
と素直に思った

過去の毀誉褒貶・栄光に墳動されることなく　透明に強く進め！
と言われているようにも聞こえる


かつてホイットマンが詩った
「君は君の荷物を背負い　僕は僕の荷物を背負い
明るい未来に向かって　さぁ共に急いで駆け上がろうではないか」


僕らは今そのときではないのかな・・・

ストラヴィンスキーの春の祭典「大地礼賛」はそう聞こえている

「戦うものは常に美しい・・」
私は女性をみていつもそう思う　


私もまだしばらく美しくありたい
凶暴な筋肉と戦闘頭脳と運命の支配者でいたいのだ

目の前の課題に勝利することなく　それは獲得できない
肝心な事は「生活習慣」であろう
 


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　　　　　いつの世も　
　　　　　　　「思想」・「策略」・「マテリアル」の類は多い



しかし
なにかを成し遂げるうえで　もっとも肝心なことは
「自分のサンクチュアリゾーンに神が降りてくること」ではないだろうか？

言い換えて
「何物にも負けない・恐れない　鋼鉄の気持ち」となること


「あなたの人生を支えてきた最も大切なものは何ですか？」
と問われれば躊躇無く言う　　「鋼鉄で透明な気持ちです」

先日
ある人に関する問題を見つけるに至って　瞬時で研ぎ澄まされた感覚となった
「鋼鉄の気持ち」のモードに入ったのである
（ある人とは筆者の大切な人である）

思い起こせば　かつて　幾度か経験してきた「不思議なモード」でもある



努力・挑戦・競争・改善・革命・熟慮・戦闘・制覇・勝利・達成　等


人間が自己革命に向かう言葉はあまたあれど・・
誰しも　それらの根底に座するものがあると思う


筆者のソレを言葉にした場合
「鋼鉄で透明な気持ち」　
となる 　　



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